Investir dans l’immobilier à Paris est très onéreux. Encore plus, pouvoir faire une construction neuve fait partie de l’utopie. Mais des solutions s’offrent : bâtir dans les zones périphériques, où les conditions sont très favorables, comme la ville de Colombes.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Colombes ?

La ville de Colombes se situe dans le département des Hauts-de-Seine. Elle est à 10 km, au nord-ouest de Paris. Comme moyen de transport public, quatre gares ferroviaires y sont implantées. En plus, seize réseaux de bus la desservent. Et un tramway la relie à la ville de Paris. Donc, pour ceux qui y travaillent, ou y font leurs études, c’est une ville idéale pour résider.

Du point de vue infrastructure, plus de quarante d’écoles sont ouvertes à Colombes, jusqu’au second cycle. Et de sa situation géographique, elle est à proximité de Courbevoie et la Garenne. Ces deux villes sont parmi les plus cotées.

Actuellement, elle est en pleine expansion et est très prisée par les étudiants. Mais, les familles qui sont en quête de calme et de verdure sont aussi de plus en plus attirées. Colombes est une ville à vocation résidentielle, et qui est en pleine évolution.

Par ces raisons, le programme immobilier neuf à colombes est de plus en plus florissant. Dans cette ville, bon nombre de terrains sont encore disponibles. Et pour plus d’information, veuillez consulter immobilierduneuf.com

Programme immobilier neuf

Un programme immobilier englobe toute une procédure pour l’acquisition d’un bien immeuble. Il commence par l’identification du terrain à bâtir, jusqu’à la livraison clé en main, et enfin, trouver le locataire adéquat.

Pour un appartement neuf colombes, où beaucoup de terrains à bâtir restent disponibles, il est important, de le localiser. Le choix du quartier joue un grand rôle pour investir, ainsi que l’accessibilité du terrain. Après, il faut vérifier sa situation juridique, quel genre de maison peut-on y bâtir selon la législation locale en vigueur.

Mais avant tout, il faut considérer le budget à allouer à l’investissement. En général, un prêt immobilier est nécessaire. Un contact au préalable à une institution bancaire doit être entamé. L’identification de l’entrepreneur qui va assurer la construction est la tâche suivante. Choisir l’architecture et le plan qui conviennent à votre investissement, et passer le contrat avec le délai d’exécution.

D’après les statistiques, les modèles les plus recherchés sont les logements à deux ou trois pièces. Pour pouvoir bénéficier de la défiscalisation Pinel, la construction doit suivre certaines règles. Tout d’abord, c’est à colombes programme neuf, et qui doit respecter les normes thermiques en vigueur. Ensuite, l’appartement est à louer pour une durée minimum de six ans. Et enfin, le loyer est plafonné, et doit suivre le barème de prix au m2.          

Avantages de programme immobilier neuf à Colombes

Tout d’abord, la proximité à la ville de Paris est le premier des avantages de programme neuf colombes. Quatre gares ferroviaires la desservent, seize réseaux de bus et un tramway qui la relient à la Capitale. Elle présente aussi un avenir rassurant dans l’immobilier, car la ville côtoie des autres qui sont parmi les plus cotées comme la Garenne et Courbevoie. Et le prix est parmi les plus bas, du fait du large choix des terrains encore disponibles.

Ensuite, les nouvelles constructions à Colombes peuvent bénéficier de la défiscalisation Pinel, sous quelques conditions. Le propriétaire peut obtenir une réduction de l’impôt : 12 à 21 % de la valeur du bien immobilier neuf. Mais ce dernier doit être soumis à location pendant une durée de 6 à 12 ans.

Pour mener à bien l’investissement et être éligibles à la loi Pinel, des spécialistes de programme immobilier sont disponibles. Ils peuvent vous accompagner durant tout le processus.

En plus, c’est une ville très calme avec ses quelque 90 000 habitants, loin des bruits de la ville. Elle dispose plusieurs quartiers résidentiels, une quarantaine d’écoles et un terrain de sports.

Bref, pour investir dans l’immobilier et régénérer des revenus, construire des maisons neuves à Colombes est très attractif et rassurant.